Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaggestraat 13

4841BW Prinsenbeek

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.841
+5,0%
[ € 526.100 – € 669.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.762[ € 553.624 – € 611.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.310[ € 582.412 – € 643.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.841 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.71012 maanden +5,0%
+€ 6.66112 mnd vs. NL +1,2%
Vlaggestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.841 voor Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.841.

Verwachte verkoopprijs Vlaggestraat 13
€ 613.310[ € 582.412 – € 643.719 ]
Verkoper houdt over€ 605.314−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.726+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaggestraat 13
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 582.762[ € 553.624 – € 611.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaggestraat 13 adviseren wij in een bod van € 613.310, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.762 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.310+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.976+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaggestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 582.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 597.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaggestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.841
Verwachte verkoopprijs€ 613.310
Verwachte vraagprijs€ 582.762
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.841 zit Vlaggestraat 13 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlaggestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek.

Wat is Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek waard?
Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.841 (bandbreedte € 526.100 – € 669.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 582.762 (bandbreedte € 553.624 – € 611.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek?
Voor Vlaggestraat 13 adviseren wij een bod van € 613.310 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaggestraat 13 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaggestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vlaggestraat 13 ligt rond € 597.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaggestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlaggestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.