Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersbos 25

4841CH Prinsenbeek

288 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.723.049
+5,0%
[ € 1.516.283 – € 1.929.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.753.515[ € 1.658.377 – € 1.832.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersbos 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.723.049 (€ 5.983 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.052Sinds september +0,4%
+€ 82.74512 maanden +5,0%
+€ 19.19812 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersbos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.723.049 voor Brouwersbos 25 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersbos 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.753.515. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.723.049.

Verwachte verkoopprijs Brouwersbos 25
€ 1.753.515[ € 1.658.377 – € 1.832.943 ]
Verkoper houdt over€ 1.732.976−€ 20.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.790.735+€ 37.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.753.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.732.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersbos 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersbos 25
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersbos 25 adviseren wij in een bod van € 1.753.515, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.685.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.723.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.753.515+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.841.191+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersbos 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersbos 25 in Prinsenbeek bedragen € 8.619 per maand bij een woningwaarde van € 1.723.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.426
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.033.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersbos 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.723.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.753.515
Verwachte vraagprijs€ 1.685.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thornstraat 26, 4841XV Prinsenbeek
Thornstraat 26
1975 · 201 m²
€ 893.647
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersbos 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.723.049 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwersbos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersbos 25 in Prinsenbeek.

Wat is Brouwersbos 25 in Prinsenbeek waard?
Brouwersbos 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.723.049 (bandbreedte € 1.516.283 – € 1.929.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersbos 25 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Brouwersbos 25 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 1.685.000 (bandbreedte € 1.600.750 – € 1.769.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersbos 25 in Prinsenbeek?
Voor Brouwersbos 25 adviseren wij een bod van € 1.753.515 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersbos 25 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersbos 25 in Prinsenbeek bedragen € 8.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.723.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.426 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersbos 25 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersbos 25 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 82.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersbos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersbos 25 ligt rond € 1.723.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersbos 25?
Huishoudens in de buurt van Brouwersbos 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.