Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornstraat 26

4841XV Prinsenbeek

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.647
+4,1%
[ € 786.409 – € 1.000.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.879[ € 862.006 – € 952.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornstraat 26 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.647 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds mei +0,4%
+€ 35.35912 maanden +4,1%
€ -1.03812 mnd vs. NL -0,1%
Thornstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.647 voor Thornstraat 26 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornstraat 26 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.879. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 893.647.

Verwachte verkoopprijs Thornstraat 26
€ 909.879[ € 862.006 – € 952.744 ]
Verkoper houdt over€ 898.620−€ 11.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.227+€ 20.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.620

Wat is de vraagprijs?

Thornstraat 26 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Thornstraat 26
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornstraat 26 adviseren wij in een bod van € 909.879, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.647+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.879+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.373+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornstraat 26 in Prinsenbeek bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 893.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.647
Verwachte verkoopprijs€ 909.879
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 590.746
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thornstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.647 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thornstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornstraat 26 in Prinsenbeek.

Wat is Thornstraat 26 in Prinsenbeek waard?
Thornstraat 26 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.647 (bandbreedte € 786.409 – € 1.000.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Thornstraat 26 in Prinsenbeek?
Thornstraat 26 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornstraat 26 in Prinsenbeek?
Voor Thornstraat 26 adviseren wij een bod van € 909.879 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornstraat 26 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Thornstraat 26 in Prinsenbeek bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornstraat 26 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornstraat 26 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Thornstraat 26 ligt rond € 893.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Thornstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.