Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersbos 6

4841CH Prinsenbeek

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.069
+5,0%
[ € 592.301 – € 753.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.508[ € 626.533 – € 692.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.909[ € 652.221 – € 720.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersbos 6 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.069 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,4%
+€ 32.32212 maanden +5,0%
+€ 7.49912 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersbos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.069 voor Brouwersbos 6 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersbos 6 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.069.

Verwachte verkoopprijs Brouwersbos 6
€ 686.909[ € 652.221 – € 720.875 ]
Verkoper houdt over€ 678.103−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.797+€ 15.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersbos 6 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersbos 6
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 659.508[ € 626.533 – € 692.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersbos 6 adviseren wij in een bod van € 686.909, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.508 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.069+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.909+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.254+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersbos 6 zal in bij een vraagprijs van € 659.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersbos 6 in Prinsenbeek bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 673.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersbos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.069
Verwachte verkoopprijs€ 686.909
Verwachte vraagprijs€ 659.508
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.069 ligt Brouwersbos 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersbos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersbos 6 in Prinsenbeek.

Wat is Brouwersbos 6 in Prinsenbeek waard?
Brouwersbos 6 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.069 (bandbreedte € 592.301 – € 753.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersbos 6 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Brouwersbos 6 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 659.508 (bandbreedte € 626.533 – € 692.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersbos 6 in Prinsenbeek?
Voor Brouwersbos 6 adviseren wij een bod van € 686.909 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersbos 6 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersbos 6 in Prinsenbeek bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersbos 6 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersbos 6 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersbos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersbos 6 ligt rond € 673.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersbos 6?
Huishoudens in de buurt van Brouwersbos 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.