Huiswaardemeter

Woningwaarde Neelstraat 14A

4841EB Prinsenbeek

342 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.583
+5,0%
[ € 1.072.353 – € 1.364.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.196.507[ € 1.136.682 – € 1.256.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.066[ € 1.178.739 – € 1.302.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Neelstraat 14A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.583 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,4%
+€ 58.51912 maanden +5,0%
+€ 13.57712 mnd vs. NL +1,2%
Neelstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.583 voor Neelstraat 14A in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neelstraat 14A in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.066. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.583.

Verwachte verkoopprijs Neelstraat 14A
€ 1.241.066[ € 1.178.739 – € 1.302.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.164−€ 14.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.037+€ 26.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neelstraat 14A in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.196.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Neelstraat 14A
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 1.196.507[ € 1.136.682 – € 1.256.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neelstraat 14A adviseren wij in een bod van € 1.241.066, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.196.507 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.583+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.066+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.119+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neelstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 1.196.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neelstraat 14A in Prinsenbeek bedragen € 6.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.959
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neelstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.066
Verwachte vraagprijs€ 1.196.507
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15, 4841AN Prinsenbeek
Spoorstraat 15
2022 · 212 m²
€ 1.048.903
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neelstraat 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.583 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neelstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neelstraat 14A in Prinsenbeek.

Wat is Neelstraat 14A in Prinsenbeek waard?
Neelstraat 14A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.583 (bandbreedte € 1.072.353 – € 1.364.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neelstraat 14A in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Neelstraat 14A in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 1.196.507 (bandbreedte € 1.136.682 – € 1.256.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Neelstraat 14A in Prinsenbeek?
Voor Neelstraat 14A adviseren wij een bod van € 1.241.066 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neelstraat 14A in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Neelstraat 14A in Prinsenbeek bedragen € 6.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.959 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neelstraat 14A in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neelstraat 14A in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 58.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neelstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Neelstraat 14A ligt rond € 1.218.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neelstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Neelstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.