Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsestraat 7

4841EC Prinsenbeek

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.192
+4,1%
[ € 713.849 – € 908.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.123[ € 757.267 – € 836.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.098[ € 783.771 – € 866.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsestraat 7 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.192 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds mei +0,4%
+€ 32.09612 maanden +4,1%
€ -94312 mnd vs. NL -0,1%
Schutsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.192 voor Schutsestraat 7 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsestraat 7 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 811.192.

Verwachte verkoopprijs Schutsestraat 7
€ 827.098[ € 783.771 – € 866.273 ]
Verkoper houdt over€ 816.750−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.790+€ 18.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.750

Wat is de vraagprijs?

Schutsestraat 7 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 797.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Schutsestraat 7
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 797.123[ € 757.267 – € 836.979 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 827.098, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 797.123 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.192+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.098+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.453+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 797.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsestraat 7 in Prinsenbeek bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 811.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.192
Verwachte verkoopprijs€ 827.098
Vraagprijs€ 797.123
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 590.746
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.192 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsestraat 7 in Prinsenbeek.

Wat is Schutsestraat 7 in Prinsenbeek waard?
Schutsestraat 7 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.192 (bandbreedte € 713.849 – € 908.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Schutsestraat 7 in Prinsenbeek?
Schutsestraat 7 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 797.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsestraat 7 in Prinsenbeek?
Voor Schutsestraat 7 adviseren wij een bod van € 827.098 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsestraat 7 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsestraat 7 in Prinsenbeek bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsestraat 7 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsestraat 7 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Schutsestraat 7 ligt rond € 811.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schutsestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.