Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsestraat 16B

4841EE Prinsenbeek

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.093
+5,0%
[ € 783.282 – € 996.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.441[ € 830.719 – € 918.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.026[ € 860.625 – € 951.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsestraat 16B in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.093 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,4%
+€ 42.74412 maanden +5,0%
+€ 9.91712 mnd vs. NL +1,2%
Schutsestraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.093 voor Schutsestraat 16B in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsestraat 16B in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.026. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 890.093.

Verwachte verkoopprijs Schutsestraat 16B
€ 906.026[ € 860.625 – € 951.217 ]
Verkoper houdt over€ 894.810−€ 11.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.297+€ 20.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsestraat 16B in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsestraat 16B
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 874.441[ € 830.719 – € 918.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsestraat 16B adviseren wij in een bod van € 906.026, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 874.441 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.093+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.026+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.327+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsestraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 874.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsestraat 16B in Prinsenbeek bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 890.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsestraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.093
Verwachte verkoopprijs€ 906.026
Verwachte vraagprijs€ 874.441
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thornstraat 26, 4841XV Prinsenbeek
Thornstraat 26
1975 · 201 m²
€ 893.647
Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsestraat 16B valt met een geschatte woningwaarde van € 890.093 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutsestraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsestraat 16B in Prinsenbeek.

Wat is Schutsestraat 16B in Prinsenbeek waard?
Schutsestraat 16B in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.093 (bandbreedte € 783.282 – € 996.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsestraat 16B in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Schutsestraat 16B in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 874.441 (bandbreedte € 830.719 – € 918.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsestraat 16B in Prinsenbeek?
Voor Schutsestraat 16B adviseren wij een bod van € 906.026 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsestraat 16B in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsestraat 16B in Prinsenbeek bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsestraat 16B in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsestraat 16B in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsestraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Schutsestraat 16B ligt rond € 890.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsestraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Schutsestraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.