Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsestraat 25

4841EG Prinsenbeek

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.440
+5,0%
[ € 835.507 – € 1.063.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.968[ € 911.264 – € 1.007.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.440 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,4%
+€ 45.59412 maanden +5,0%
+€ 10.57812 mnd vs. NL +1,2%
Heikantsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.440 voor Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.968. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.440.

Verwachte verkoopprijs Heikantsestraat 25
€ 968.968[ € 911.264 – € 1.007.186 ]
Verkoper houdt over€ 957.059−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.497+€ 21.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.059

Wat is de vraagprijs?

Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Vraagprijs Heikantsestraat 25
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 968.968, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.440+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.968+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.416+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 949.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.440
Verwachte verkoopprijs€ 968.968
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantsestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.440 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heikantsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek.

Wat is Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek waard?
Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.440 (bandbreedte € 835.507 – € 1.063.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek?
Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek?
Voor Heikantsestraat 25 adviseren wij een bod van € 968.968 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 25 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsestraat 25 ligt rond € 949.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Heikantsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.