Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsestraat 44A

4841EH Prinsenbeek

Te koop
262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.429
+4,4%
[ € 892.698 – € 1.136.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.366[ € 979.279 – € 1.082.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.429 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds juli +0,4%
+€ 42.38912 maanden +4,4%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +0,8%
Heikantsestraat 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.429 voor Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.366. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.429.

Verwachte verkoopprijs Heikantsestraat 44A
€ 1.032.366[ € 979.279 – € 1.082.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.760−€ 12.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.163+€ 22.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.760

Wat is de vraagprijs?

Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Heikantsestraat 44A
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 653.333[ € 379.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsestraat 44A adviseren wij in een bod van € 1.032.366, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.366+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.984+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsestraat 44A zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek bedragen € 5.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.961
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsestraat 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.429
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.366
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15, 4841AN Prinsenbeek
Spoorstraat 15
2022 · 212 m²
€ 1.048.903
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 363.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantsestraat 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.429 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heikantsestraat 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek.

Wat is Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek waard?
Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.429 (bandbreedte € 892.698 – € 1.136.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek?
Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek?
Voor Heikantsestraat 44A adviseren wij een bod van € 1.032.366 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek bedragen € 5.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 44A in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsestraat 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsestraat 44A ligt rond € 1.014.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsestraat 44A?
Huishoudens in de buurt van Heikantsestraat 44A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.