Woningwaarde Beeksestraat 42A

4841GC Prinsenbeek

211 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.455

+5,0%

[ € 678.000 – € 862.910 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.265[ € 717.502 – € 793.028 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.951[ € 746.202 – € 824.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksestraat 42A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.455 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.99912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.58412 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Beeksestraat 42A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.455 voor Beeksestraat 42A in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksestraat 42A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.951. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.455.

Verwachte verkoopprijs Beeksestraat 42A

€ 785.951[ € 746.202 – € 824.749 ]

Verkoper houdt over€ 776.056−€ 9.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.820+€ 17.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 776.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeksestraat 42A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Beeksestraat 42A

Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.

€ 755.265[ € 717.502 – € 793.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]

Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek

€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksestraat 42A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 785.951, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.265 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.455+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.951+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.249+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksestraat 42A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 755.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksestraat 42A in Prinsenbeek bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 770.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 970.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksestraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.455

Verwachte verkoopprijs€ 785.951

Verwachte vraagprijs€ 755.265

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeksestraat 42A valt met een geschatte woningwaarde van € 770.455 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeksestraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksestraat 42A in Prinsenbeek.

Wat is Beeksestraat 42A in Prinsenbeek waard?

Beeksestraat 42A in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.455 (bandbreedte € 678.000 – € 862.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beeksestraat 42A in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Beeksestraat 42A in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 755.265 (bandbreedte € 717.502 – € 793.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Beeksestraat 42A in Prinsenbeek?

Voor Beeksestraat 42A adviseren wij een bod van € 785.951 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beeksestraat 42A in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Beeksestraat 42A in Prinsenbeek bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beeksestraat 42A in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beeksestraat 42A in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksestraat 42A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beeksestraat 42A ligt rond € 770.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beeksestraat 42A?

Huishoudens in de buurt van Beeksestraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.