Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 57

4841GG Prinsenbeek

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.345
+5,0%
[ € 507.184 – € 645.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.815[ € 533.724 – € 589.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.251[ € 561.478 – € 620.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 57 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.345 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,4%
+€ 27.67712 maanden +5,0%
+€ 6.42112 mnd vs. NL +1,2%
Kapelstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.345 voor Kapelstraat 57 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 57 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.251. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.345.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 57
€ 591.251[ € 561.478 – € 620.581 ]
Verkoper houdt over€ 583.497−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.226+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 57 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 57
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 561.815[ € 533.724 – € 589.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 57 adviseren wij in een bod van € 591.251, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.815 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.814+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 561.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 57 in Prinsenbeek bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 576.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.345
Verwachte verkoopprijs€ 591.251
Verwachte vraagprijs€ 561.815
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.345 zit Kapelstraat 57 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 57 in Prinsenbeek.

Wat is Kapelstraat 57 in Prinsenbeek waard?
Kapelstraat 57 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.345 (bandbreedte € 507.184 – € 645.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 57 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 57 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 561.815 (bandbreedte € 533.724 – € 589.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 57 in Prinsenbeek?
Voor Kapelstraat 57 adviseren wij een bod van € 591.251 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 57 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 57 in Prinsenbeek bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 57 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 57 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 57 ligt rond € 576.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.