Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperbos 27

4841GL Prinsenbeek

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.127
+5,0%
[ € 675.072 – € 859.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.625[ € 714.044 – € 789.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.949[ € 743.320 – € 821.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperbos 27 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.127 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,4%
+€ 36.83912 maanden +5,0%
+€ 8.54712 mnd vs. NL +1,2%
Peperbos 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.127 voor Peperbos 27 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperbos 27 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.949. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.127.

Verwachte verkoopprijs Peperbos 27
€ 782.949[ € 743.320 – € 821.563 ]
Verkoper houdt over€ 773.087−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.758+€ 17.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperbos 27 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Peperbos 27
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 751.625[ € 714.044 – € 789.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperbos 27 adviseren wij in een bod van € 782.949, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.625 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.949+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.096+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperbos 27 zal in bij een vraagprijs van € 751.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperbos 27 in Prinsenbeek bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 767.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperbos 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.127
Verwachte verkoopprijs€ 782.949
Verwachte vraagprijs€ 751.625
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperbos 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.127 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peperbos 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperbos 27 in Prinsenbeek.

Wat is Peperbos 27 in Prinsenbeek waard?
Peperbos 27 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.127 (bandbreedte € 675.072 – € 859.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperbos 27 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Peperbos 27 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 751.625 (bandbreedte € 714.044 – € 789.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperbos 27 in Prinsenbeek?
Voor Peperbos 27 adviseren wij een bod van € 782.949 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperbos 27 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Peperbos 27 in Prinsenbeek bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperbos 27 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperbos 27 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperbos 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Peperbos 27 ligt rond € 767.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperbos 27?
Huishoudens in de buurt van Peperbos 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.