Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijtseweg 11

4841JK Prinsenbeek

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.540
+4,1%
[ € 807.435 – € 1.027.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 901.172[ € 856.113 – € 946.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.971[ € 886.933 – € 980.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtseweg 11 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.540 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds mei +0,4%
+€ 36.30512 maanden +4,1%
€ -1.06512 mnd vs. NL -0,1%
Rijtseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.540 voor Rijtseweg 11 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtseweg 11 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 917.540.

Verwachte verkoopprijs Rijtseweg 11
€ 935.971[ € 886.933 – € 980.295 ]
Verkoper houdt over€ 924.425−€ 11.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.840+€ 20.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.425

Wat is de vraagprijs?

Rijtseweg 11 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 901.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Vraagprijs Rijtseweg 11
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 901.172[ € 856.113 – € 946.231 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtseweg 11 adviseren wij in een bod van € 935.971, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 901.172 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.540+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.971+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.770+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 901.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtseweg 11 in Prinsenbeek bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 917.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.540
Verwachte verkoopprijs€ 935.971
Vraagprijs€ 901.172
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 360.903
Straatbeeld van Brielsedreef 77, 4841KR Prinsenbeek
Brielsedreef 77
1989 · 166 m²
€ 875.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijtseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.540 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijtseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtseweg 11 in Prinsenbeek.

Wat is Rijtseweg 11 in Prinsenbeek waard?
Rijtseweg 11 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.540 (bandbreedte € 807.435 – € 1.027.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Rijtseweg 11 in Prinsenbeek?
Rijtseweg 11 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 901.172. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijtseweg 11 in Prinsenbeek?
Voor Rijtseweg 11 adviseren wij een bod van € 935.971 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijtseweg 11 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijtseweg 11 in Prinsenbeek bedragen € 4.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijtseweg 11 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijtseweg 11 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rijtseweg 11 ligt rond € 917.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijtseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rijtseweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.