Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijtseweg 4

4841JK Prinsenbeek

181 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.451
+5,0%
[ € 779.197 – € 991.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.197[ € 825.737 – € 912.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.009[ € 856.289 – € 946.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtseweg 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.451 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,4%
+€ 42.52212 maanden +5,0%
+€ 9.86612 mnd vs. NL +1,2%
Rijtseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.451 voor Rijtseweg 4 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtseweg 4 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.009. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 885.451.

Verwachte verkoopprijs Rijtseweg 4
€ 902.009[ € 856.289 – € 946.425 ]
Verkoper houdt over€ 890.837−€ 11.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.199+€ 20.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijtseweg 4 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Rijtseweg 4
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 869.197[ € 825.737 – € 912.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtseweg 4 adviseren wij in een bod van € 902.009, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 869.197 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.009+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.109+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 869.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtseweg 4 in Prinsenbeek bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 885.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.451
Verwachte verkoopprijs€ 902.009
Verwachte vraagprijs€ 869.197
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Thornstraat 26, 4841XV Prinsenbeek
Thornstraat 26
1975 · 201 m²
€ 893.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijtseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.451 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijtseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtseweg 4 in Prinsenbeek.

Wat is Rijtseweg 4 in Prinsenbeek waard?
Rijtseweg 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.451 (bandbreedte € 779.197 – € 991.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijtseweg 4 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Rijtseweg 4 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 869.197 (bandbreedte € 825.737 – € 912.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijtseweg 4 in Prinsenbeek?
Voor Rijtseweg 4 adviseren wij een bod van € 902.009 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijtseweg 4 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijtseweg 4 in Prinsenbeek bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijtseweg 4 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijtseweg 4 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rijtseweg 4 ligt rond € 885.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijtseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rijtseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.