Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderspad 11

4841JP Prinsenbeek

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.264
+5,0%
[ € 510.632 – € 649.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.725[ € 537.439 – € 594.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.177[ € 564.848 – € 624.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderspad 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.264 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,4%
+€ 27.86612 maanden +5,0%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +1,2%
Mulderspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.264 voor Mulderspad 11 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderspad 11 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.264.

Verwachte verkoopprijs Mulderspad 11
€ 595.177[ € 564.848 – € 624.306 ]
Verkoper houdt over€ 587.380−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.231+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderspad 11 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderspad 11
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 565.725[ € 537.439 – € 594.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderspad 11 adviseren wij in een bod van € 595.177, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.725 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.177+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.936+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 565.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderspad 11 in Prinsenbeek bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 580.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.264
Verwachte verkoopprijs€ 595.177
Verwachte vraagprijs€ 565.725
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.264 zit Mulderspad 11 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mulderspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderspad 11 in Prinsenbeek.

Wat is Mulderspad 11 in Prinsenbeek waard?
Mulderspad 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.264 (bandbreedte € 510.632 – € 649.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderspad 11 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Mulderspad 11 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 565.725 (bandbreedte € 537.439 – € 594.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderspad 11 in Prinsenbeek?
Voor Mulderspad 11 adviseren wij een bod van € 595.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderspad 11 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderspad 11 in Prinsenbeek bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderspad 11 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderspad 11 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Mulderspad 11 ligt rond € 580.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderspad 11?
Huishoudens in de buurt van Mulderspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.