Woningwaarde Postbaan 8

4841KL Prinsenbeek

210 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.095Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.955

+5,0%

[ € 756.760 – € 963.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.387[ € 802.168 – € 886.606 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.810[ € 831.848 – € 919.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.955 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.29712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.58112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Postbaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.955 voor Postbaan 8 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.810. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 859.955.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 8

€ 875.810[ € 831.848 – € 919.410 ]

Verkoper houdt over€ 864.926−€ 10.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.476+€ 19.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 8

Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.

€ 844.387[ € 802.168 – € 886.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]

Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek

€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 875.810, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.387 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.955+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.810+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 919.601+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 844.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 8 in Prinsenbeek bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 859.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.955

Verwachte verkoopprijs€ 875.810

Verwachte vraagprijs€ 844.387

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postbaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.955 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 8 in Prinsenbeek.

Wat is Postbaan 8 in Prinsenbeek waard?

Postbaan 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.955 (bandbreedte € 756.760 – € 963.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 8 in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Postbaan 8 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 844.387 (bandbreedte € 802.168 – € 886.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.

Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 8 in Prinsenbeek?

Voor Postbaan 8 adviseren wij een bod van € 875.810 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postbaan 8 in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 8 in Prinsenbeek bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 8 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postbaan 8 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 8 ligt rond € 859.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postbaan 8?

Huishoudens in de buurt van Postbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.