Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 8

4841KN Prinsenbeek

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.718
+4,1%
[ € 893.832 – € 1.137.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.168[ € 980.224 – € 1.083.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 8 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.718 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds mei +0,4%
+€ 40.18912 maanden +4,1%
€ -1.18012 mnd vs. NL -0,1%
Dennenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.718 voor Dennenweg 8 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.168. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.718.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 8
€ 1.034.168[ € 980.224 – € 1.083.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.542−€ 12.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.001+€ 22.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.542

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 8 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Dennenweg 8
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.034.168, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.718+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.168+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.876+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 8 in Prinsenbeek bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.967
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.168
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 360.903
Straatbeeld van Brielsedreef 77, 4841KR Prinsenbeek
Brielsedreef 77
1989 · 166 m²
€ 875.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.718 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 8 in Prinsenbeek.

Wat is Dennenweg 8 in Prinsenbeek waard?
Dennenweg 8 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.718 (bandbreedte € 893.832 – € 1.137.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Dennenweg 8 in Prinsenbeek?
Dennenweg 8 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 8 in Prinsenbeek?
Voor Dennenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.034.168 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 8 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 8 in Prinsenbeek bedragen € 5.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.967 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 8 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 8 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 8 ligt rond € 1.015.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.