Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek

Woningwaarde Brielsedreef 64

4841KS Prinsenbeek

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.903
+4,1%
[ € 317.595 – € 404.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.120[ € 333.564 – € 368.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.959[ € 352.244 – € 389.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsedreef 64 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.903 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,4%
+€ 14.28012 maanden +4,1%
€ -41912 mnd vs. NL -0,1%
Brielsedreef 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.903 voor Brielsedreef 64 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsedreef 64 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.959. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.903.

Verwachte verkoopprijs Brielsedreef 64
€ 370.959[ € 352.244 – € 389.322 ]
Verkoper houdt over€ 365.628−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.528+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsedreef 64 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsedreef 64
Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.
€ 351.120[ € 333.564 – € 368.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenbeek
€ 743.000[ € 469.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsedreef 64 adviseren wij in een bod van € 370.959, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.120 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.959+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.507+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsedreef 64 zal in bij een vraagprijs van € 351.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsedreef 64 in Prinsenbeek bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 360.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsedreef 64

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.903
Verwachte verkoopprijs€ 370.959
Verwachte vraagprijs€ 351.120
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsedreef 77, 4841KR Prinsenbeek
Brielsedreef 77
1989 · 166 m²
€ 875.749
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Spoorstraat 15, 4841AN Prinsenbeek
Spoorstraat 15
2022 · 212 m²
€ 1.041.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.903 is Brielsedreef 64 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brielsedreef 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsedreef 64 in Prinsenbeek.

Wat is Brielsedreef 64 in Prinsenbeek waard?
Brielsedreef 64 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.903 (bandbreedte € 317.595 – € 404.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsedreef 64 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Brielsedreef 64 in Prinsenbeek is in juni 2026 € 351.120 (bandbreedte € 333.564 – € 368.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsedreef 64 in Prinsenbeek?
Voor Brielsedreef 64 adviseren wij een bod van € 370.959 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsedreef 64 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsedreef 64 in Prinsenbeek bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsedreef 64 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsedreef 64 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsedreef 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Brielsedreef 64 ligt rond € 360.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsedreef 64?
Huishoudens in de buurt van Brielsedreef 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.