Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brielsedreef 77, 4841KR Prinsenbeek

Woningwaarde Brielsedreef 77

4841KR Prinsenbeek

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.749
+4,1%
[ € 770.659 – € 980.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.264[ € 817.251 – € 903.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.512[ € 846.672 – € 935.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsedreef 77 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 875.749 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds mei +0,4%
+€ 34.65112 maanden +4,1%
€ -1.01712 mnd vs. NL -0,1%
Brielsedreef 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.749 voor Brielsedreef 77 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsedreef 77 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.512. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 875.749.

Verwachte verkoopprijs Brielsedreef 77
€ 891.512[ € 846.672 – € 935.795 ]
Verkoper houdt over€ 880.455−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.492+€ 19.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsedreef 77 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsedreef 77
Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.
€ 860.264[ € 817.251 – € 903.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenbeek
€ 743.000[ € 469.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsedreef 77 adviseren wij in een bod van € 891.512, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.264 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.749+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.512+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.088+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsedreef 77 zal in bij een vraagprijs van € 860.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsedreef 77 in Prinsenbeek bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 875.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsedreef 77

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.749
Verwachte verkoopprijs€ 891.512
Verwachte vraagprijs€ 860.264
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 360.903
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.749 ligt Brielsedreef 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brielsedreef 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsedreef 77 in Prinsenbeek.

Wat is Brielsedreef 77 in Prinsenbeek waard?
Brielsedreef 77 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.749 (bandbreedte € 770.659 – € 980.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsedreef 77 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Brielsedreef 77 in Prinsenbeek is in juni 2026 € 860.264 (bandbreedte € 817.251 – € 903.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsedreef 77 in Prinsenbeek?
Voor Brielsedreef 77 adviseren wij een bod van € 891.512 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsedreef 77 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsedreef 77 in Prinsenbeek bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsedreef 77 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsedreef 77 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsedreef 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Brielsedreef 77 ligt rond € 875.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsedreef 77?
Huishoudens in de buurt van Brielsedreef 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.