Woningwaarde Krekelweg 8

4841LL Prinsenbeek

173 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 5.170Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 894.362

+5,0%

[ € 787.039 – € 1.001.685 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.937[ € 834.990 – € 922.884 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 910.058[ € 864.215 – € 955.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelweg 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.362 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.94912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.96412 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Krekelweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.362 voor Krekelweg 8 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelweg 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 910.058. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 894.362.

Verwachte verkoopprijs Krekelweg 8

€ 910.058[ € 864.215 – € 955.185 ]

Verkoper houdt over€ 898.797−€ 11.261 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 930.409+€ 20.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 910.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.011

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelweg 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelweg 8

Onder gem. in PrinsenbeekBoven gem.

€ 878.937[ € 834.990 – € 922.884 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]

Gem. vraagprijs in Prinsenbeek

€ 848.767[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 910.058, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 878.937 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.362+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 910.058+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 955.561+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 878.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelweg 8 in Prinsenbeek bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 894.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.094.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.504/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.504

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.362

Verwachte verkoopprijs€ 910.058

Verwachte vraagprijs€ 878.937

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Prinsenbeek→

PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Prinsenbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Prinsenbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Prinsenbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

49,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Meester Bierensweg 27

Meester Bierensweg 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.362 ligt Krekelweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krekelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelweg 8 in Prinsenbeek.

Wat is Krekelweg 8 in Prinsenbeek waard?

Krekelweg 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.362 (bandbreedte € 787.039 – € 1.001.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Prinsenbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelweg 8 in Prinsenbeek?

De verwachte vraagprijs van Krekelweg 8 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 878.937 (bandbreedte € 834.990 – € 922.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Krekelweg 8 in Prinsenbeek?

Voor Krekelweg 8 adviseren wij een bod van € 910.058 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krekelweg 8 in Prinsenbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Krekelweg 8 in Prinsenbeek bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krekelweg 8 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krekelweg 8 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Prinsenbeek is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Krekelweg 8 ligt rond € 894.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krekelweg 8?

Huishoudens in de buurt van Krekelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Prinsenbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.