Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 110

4841LR Prinsenbeek

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.673
+5,0%
[ € 557.632 – € 709.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.875[ € 589.831 – € 651.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.735[ € 614.014 – € 678.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 110 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.673 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.43112 maanden +5,0%
+€ 7.06112 mnd vs. NL +1,2%
Moleneind 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.673 voor Moleneind 110 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 110 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.735. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.673.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 110
€ 646.735[ € 614.014 – € 678.648 ]
Verkoper houdt over€ 638.371−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.820+€ 15.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 110 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 110
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 620.875[ € 589.831 – € 651.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 110 adviseren wij in een bod van € 646.735, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.875 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.735+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.072+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 110 zal in bij een vraagprijs van € 620.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 110 in Prinsenbeek bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 633.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 110

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.673
Verwachte verkoopprijs€ 646.735
Verwachte vraagprijs€ 620.875
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.673 ligt Moleneind 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 110 in Prinsenbeek.

Wat is Moleneind 110 in Prinsenbeek waard?
Moleneind 110 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.673 (bandbreedte € 557.632 – € 709.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 110 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 110 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 620.875 (bandbreedte € 589.831 – € 651.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 110 in Prinsenbeek?
Voor Moleneind 110 adviseren wij een bod van € 646.735 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 110 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 110 in Prinsenbeek bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 110 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 110 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 110 ligt rond € 633.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 110?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.