Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regen 10

4841LS Prinsenbeek

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.753
+5,0%
[ € 646.583 – € 822.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.993[ € 683.993 – € 755.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.815[ € 712.037 – € 786.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regen 10 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.753 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,4%
+€ 35.28512 maanden +5,0%
+€ 8.18712 mnd vs. NL +1,2%
Gouden Regen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.753 voor Gouden Regen 10 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regen 10 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.753.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regen 10
€ 749.815[ € 712.037 – € 786.989 ]
Verkoper houdt over€ 740.317−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.961+€ 17.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regen 10 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regen 10
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 719.993[ € 683.993 – € 755.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regen 10 adviseren wij in een bod van € 749.815, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.993 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.753+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.815+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.306+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regen 10 zal in bij een vraagprijs van € 719.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regen 10 in Prinsenbeek bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 734.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.753
Verwachte verkoopprijs€ 749.815
Verwachte vraagprijs€ 719.993
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Regen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.753 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouden Regen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regen 10 in Prinsenbeek.

Wat is Gouden Regen 10 in Prinsenbeek waard?
Gouden Regen 10 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.753 (bandbreedte € 646.583 – € 822.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regen 10 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regen 10 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 719.993 (bandbreedte € 683.993 – € 755.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regen 10 in Prinsenbeek?
Voor Gouden Regen 10 adviseren wij een bod van € 749.815 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regen 10 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regen 10 in Prinsenbeek bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regen 10 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regen 10 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regen 10 ligt rond € 734.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regen 10?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.