Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regen 4

4841LS Prinsenbeek

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.810
+5,0%
[ € 635.193 – € 808.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.920[ € 671.574 – € 742.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.013[ € 699.780 – € 773.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regen 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.810 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,4%
+€ 34.66312 maanden +5,0%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +1,2%
Gouden Regen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.810 voor Gouden Regen 4 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regen 4 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.013. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.810.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regen 4
€ 737.013[ € 699.780 – € 773.441 ]
Verkoper houdt over€ 727.656−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.903+€ 16.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regen 4 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regen 4
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 706.920[ € 671.574 – € 742.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regen 4 adviseren wij in een bod van € 737.013, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.920 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.810+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.013+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.864+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regen 4 zal in bij een vraagprijs van € 706.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regen 4 in Prinsenbeek bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 721.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.810
Verwachte verkoopprijs€ 737.013
Verwachte vraagprijs€ 706.920
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Regen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.810 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouden Regen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regen 4 in Prinsenbeek.

Wat is Gouden Regen 4 in Prinsenbeek waard?
Gouden Regen 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.810 (bandbreedte € 635.193 – € 808.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regen 4 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regen 4 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 706.920 (bandbreedte € 671.574 – € 742.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regen 4 in Prinsenbeek?
Voor Gouden Regen 4 adviseren wij een bod van € 737.013 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regen 4 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regen 4 in Prinsenbeek bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regen 4 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regen 4 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regen 4 ligt rond € 721.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regen 4?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.