Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenboschlaan 12

4841MA Prinsenbeek

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.193
+5,0%
[ € 641.690 – € 816.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.702[ € 678.967 – € 750.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.977[ € 706.805 – € 781.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.193 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,4%
+€ 35.01812 maanden +5,0%
+€ 8.12512 mnd vs. NL +1,2%
Prinsenboschlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.193 voor Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.977. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.193.

Verwachte verkoopprijs Prinsenboschlaan 12
€ 743.977[ € 706.805 – € 781.205 ]
Verkoper houdt over€ 734.543−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.007+€ 17.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenboschlaan 12
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 714.702[ € 678.967 – € 750.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenboschlaan 12 adviseren wij in een bod van € 743.977, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.702 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.977+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.176+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenboschlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 714.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 729.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenboschlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.193
Verwachte verkoopprijs€ 743.977
Verwachte vraagprijs€ 714.702
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenboschlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.193 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenboschlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek.

Wat is Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek waard?
Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.193 (bandbreedte € 641.690 – € 816.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 714.702 (bandbreedte € 678.967 – € 750.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek?
Voor Prinsenboschlaan 12 adviseren wij een bod van € 743.977 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenboschlaan 12 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenboschlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenboschlaan 12 ligt rond € 729.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenboschlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prinsenboschlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.