Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenboschlaan 58

4841MA Prinsenbeek

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.671
+5,0%
[ € 779.390 – € 991.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.428[ € 826.907 – € 913.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.181[ € 855.849 – € 945.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.671 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,4%
+€ 42.53212 maanden +5,0%
+€ 9.86812 mnd vs. NL +1,2%
Prinsenboschlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.671 voor Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.181. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 885.671.

Verwachte verkoopprijs Prinsenboschlaan 58
€ 901.181[ € 855.849 – € 945.937 ]
Verkoper houdt over€ 890.018−€ 11.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.355+€ 20.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenboschlaan 58
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 870.428[ € 826.907 – € 913.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenboschlaan 58 adviseren wij in een bod van € 901.181, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 870.428 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.671+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.181+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.240+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenboschlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 870.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 885.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenboschlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.671
Verwachte verkoopprijs€ 901.181
Verwachte vraagprijs€ 870.428
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenboschlaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.671 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenboschlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek.

Wat is Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek waard?
Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.671 (bandbreedte € 779.390 – € 991.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 870.428 (bandbreedte € 826.907 – € 913.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek?
Voor Prinsenboschlaan 58 adviseren wij een bod van € 901.181 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenboschlaan 58 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenboschlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenboschlaan 58 ligt rond € 885.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenboschlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Prinsenboschlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.