Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhof 33

4841MB Prinsenbeek

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.411
+5,0%
[ € 598.762 – € 762.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.775[ € 633.436 – € 700.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.325[ € 659.407 – € 728.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhof 33 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.411 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,4%
+€ 32.67512 maanden +5,0%
+€ 7.58112 mnd vs. NL +1,2%
Beekhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.411 voor Beekhof 33 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhof 33 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.325. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.411.

Verwachte verkoopprijs Beekhof 33
€ 694.325[ € 659.407 – € 728.819 ]
Verkoper houdt over€ 685.437−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.362+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhof 33 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.013 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhof 33
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 666.775[ € 633.436 – € 700.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.013[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhof 33 adviseren wij in een bod van € 694.325, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.775 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.325+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.041+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 666.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhof 33 in Prinsenbeek bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 680.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.411
Verwachte verkoopprijs€ 694.325
Verwachte vraagprijs€ 666.775
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.411 ligt Beekhof 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhof 33 in Prinsenbeek.

Wat is Beekhof 33 in Prinsenbeek waard?
Beekhof 33 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.411 (bandbreedte € 598.762 – € 762.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhof 33 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Beekhof 33 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 666.775 (bandbreedte € 633.436 – € 700.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhof 33 in Prinsenbeek?
Voor Beekhof 33 adviseren wij een bod van € 694.325 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhof 33 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhof 33 in Prinsenbeek bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhof 33 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhof 33 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beekhof 33 ligt rond € 680.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhof 33?
Huishoudens in de buurt van Beekhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.