Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgengrond 3

4841ME Prinsenbeek

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.820
+5,0%
[ € 542.802 – € 690.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.030[ € 573.829 – € 634.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.881[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgengrond 3 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.820 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,4%
+€ 29.62112 maanden +5,0%
+€ 6.87212 mnd vs. NL +1,2%
Wilgengrond 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.820 voor Wilgengrond 3 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgengrond 3 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.881. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.820.

Verwachte verkoopprijs Wilgengrond 3
€ 629.881[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 621.702−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.629+€ 14.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgengrond 3 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgengrond 3
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 604.030[ € 573.829 – € 634.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgengrond 3 adviseren wij in een bod van € 629.881, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.030 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.820+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.881+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.375+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgengrond 3 zal in bij een vraagprijs van € 604.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgengrond 3 in Prinsenbeek bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgengrond 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.820
Verwachte verkoopprijs€ 629.881
Verwachte vraagprijs€ 604.030
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.820 zit Wilgengrond 3 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgengrond 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgengrond 3 in Prinsenbeek.

Wat is Wilgengrond 3 in Prinsenbeek waard?
Wilgengrond 3 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.820 (bandbreedte € 542.802 – € 690.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgengrond 3 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Wilgengrond 3 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 604.030 (bandbreedte € 573.829 – € 634.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgengrond 3 in Prinsenbeek?
Voor Wilgengrond 3 adviseren wij een bod van € 629.881 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgengrond 3 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgengrond 3 in Prinsenbeek bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgengrond 3 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgengrond 3 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgengrond 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgengrond 3 ligt rond € 616.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgengrond 3?
Huishoudens in de buurt van Wilgengrond 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.