Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliehof 7

4841ML Prinsenbeek

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.940
+5,0%
[ € 592.187 – € 753.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.188[ € 626.229 – € 692.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.979[ € 652.531 – € 721.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliehof 7 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.940 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,4%
+€ 32.31612 maanden +5,0%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +1,2%
Leliehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.940 voor Leliehof 7 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliehof 7 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.979. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.940.

Verwachte verkoopprijs Leliehof 7
€ 686.979[ € 652.531 – € 721.217 ]
Verkoper houdt over€ 678.172−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.869+€ 15.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliehof 7 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Leliehof 7
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 659.188[ € 626.229 – € 692.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliehof 7 adviseren wij in een bod van € 686.979, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.188 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.940+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.979+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.328+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 659.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliehof 7 in Prinsenbeek bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 672.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.940
Verwachte verkoopprijs€ 686.979
Verwachte vraagprijs€ 659.188
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.940 ligt Leliehof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliehof 7 in Prinsenbeek.

Wat is Leliehof 7 in Prinsenbeek waard?
Leliehof 7 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.940 (bandbreedte € 592.187 – € 753.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliehof 7 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Leliehof 7 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 659.188 (bandbreedte € 626.229 – € 692.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliehof 7 in Prinsenbeek?
Voor Leliehof 7 adviseren wij een bod van € 686.979 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliehof 7 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Leliehof 7 in Prinsenbeek bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliehof 7 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliehof 7 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Leliehof 7 ligt rond € 672.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliehof 7?
Huishoudens in de buurt van Leliehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.