Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen De Beerstraat 8

4841MT Prinsenbeek

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.015
+5,0%
[ € 713.693 – € 908.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.743[ € 756.906 – € 836.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.542[ € 784.155 – € 866.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.015 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,4%
+€ 38.94712 maanden +5,0%
+€ 9.03612 mnd vs. NL +1,2%
Molen De Beerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.015 voor Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.542. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.015.

Verwachte verkoopprijs Molen De Beerstraat 8
€ 825.542[ € 784.155 – € 866.697 ]
Verkoper houdt over€ 815.211−€ 10.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.203+€ 18.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Molen De Beerstraat 8
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 796.743[ € 756.906 – € 836.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen De Beerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 825.542, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.743 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.015+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.542+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.819+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen De Beerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 796.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 811.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen De Beerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.015
Verwachte verkoopprijs€ 825.542
Verwachte vraagprijs€ 796.743
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molen De Beerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.015 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molen De Beerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek.

Wat is Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek waard?
Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.015 (bandbreedte € 713.693 – € 908.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 796.743 (bandbreedte € 756.906 – € 836.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek?
Voor Molen De Beerstraat 8 adviseren wij een bod van € 825.542 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen De Beerstraat 8 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen De Beerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molen De Beerstraat 8 ligt rond € 811.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen De Beerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molen De Beerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.