Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisprong 14

4841NA Prinsenbeek

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.209
+5,0%
[ € 488.584 – € 621.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.496[ € 514.421 – € 568.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.270[ € 540.656 – € 597.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisprong 14 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.209 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,4%
+€ 26.66212 maanden +5,0%
+€ 6.18512 mnd vs. NL +1,2%
Heisprong 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.209 voor Heisprong 14 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisprong 14 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.270. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.209.

Verwachte verkoopprijs Heisprong 14
€ 569.270[ € 540.656 – € 597.568 ]
Verkoper houdt over€ 561.758−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.805+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisprong 14 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Heisprong 14
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 541.496[ € 514.421 – € 568.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisprong 14 adviseren wij in een bod van € 569.270, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.496 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.209+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.270+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisprong 14 zal in bij een vraagprijs van € 541.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisprong 14 in Prinsenbeek bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 555.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisprong 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.209
Verwachte verkoopprijs€ 569.270
Verwachte vraagprijs€ 541.496
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heisprong 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heisprong 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisprong 14 in Prinsenbeek.

Wat is Heisprong 14 in Prinsenbeek waard?
Heisprong 14 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.209 (bandbreedte € 488.584 – € 621.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisprong 14 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Heisprong 14 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 541.496 (bandbreedte € 514.421 – € 568.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisprong 14 in Prinsenbeek?
Voor Heisprong 14 adviseren wij een bod van € 569.270 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisprong 14 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heisprong 14 in Prinsenbeek bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisprong 14 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisprong 14 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisprong 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heisprong 14 ligt rond € 555.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisprong 14?
Huishoudens in de buurt van Heisprong 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.