Huiswaardemeter

Woningwaarde Heisprong 39

4841NA Prinsenbeek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.308
+5,0%
[ € 616.271 – € 784.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.803[ € 651.513 – € 720.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.120[ € 678.877 – € 750.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisprong 39 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.308 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,4%
+€ 33.63012 maanden +5,0%
+€ 7.80212 mnd vs. NL +1,2%
Heisprong 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.308 voor Heisprong 39 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisprong 39 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.120. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 700.308.

Verwachte verkoopprijs Heisprong 39
€ 715.120[ € 678.877 – € 750.337 ]
Verkoper houdt over€ 706.004−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.572+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisprong 39 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Heisprong 39
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 685.803[ € 651.513 – € 720.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisprong 39 adviseren wij in een bod van € 715.120, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.803 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.308+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.120+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.876+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisprong 39 zal in bij een vraagprijs van € 685.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisprong 39 in Prinsenbeek bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 700.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisprong 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.308
Verwachte verkoopprijs€ 715.120
Verwachte vraagprijs€ 685.803
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.308 ligt Heisprong 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heisprong 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisprong 39 in Prinsenbeek.

Wat is Heisprong 39 in Prinsenbeek waard?
Heisprong 39 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.308 (bandbreedte € 616.271 – € 784.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heisprong 39 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Heisprong 39 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 685.803 (bandbreedte € 651.513 – € 720.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Heisprong 39 in Prinsenbeek?
Voor Heisprong 39 adviseren wij een bod van € 715.120 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heisprong 39 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heisprong 39 in Prinsenbeek bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heisprong 39 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heisprong 39 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisprong 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heisprong 39 ligt rond € 700.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heisprong 39?
Huishoudens in de buurt van Heisprong 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.