Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsputten 4

4841NC Prinsenbeek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.948
+5,0%
[ € 875.554 – € 1.114.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.456[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsputten 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.948 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,4%
+€ 47.78012 maanden +5,0%
+€ 11.08612 mnd vs. NL +1,2%
Wolfsputten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.948 voor Wolfsputten 4 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsputten 4 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 994.948.

Verwachte verkoopprijs Wolfsputten 4
€ 1.014.456[ € 958.669 – € 1.059.581 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.047−€ 12.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.895+€ 22.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.047

Wat is de vraagprijs?

Wolfsputten 4 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.457 per m².

Vraagprijs Wolfsputten 4
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.457[ € 6.134 – € 6.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsputten 4 adviseren wij in een bod van € 1.014.456, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.456+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsputten 4 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsputten 4 in Prinsenbeek bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 994.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsputten 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.456
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 2, 4841LS Prinsenbeek
Gouden Regen 2
1996 · 168 m²
€ 806.503
Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsputten 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.948 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolfsputten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsputten 4 in Prinsenbeek.

Wat is Wolfsputten 4 in Prinsenbeek waard?
Wolfsputten 4 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.948 (bandbreedte € 875.554 – € 1.114.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Wolfsputten 4 in Prinsenbeek?
Wolfsputten 4 in Prinsenbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsputten 4 in Prinsenbeek?
Voor Wolfsputten 4 adviseren wij een bod van € 1.014.456 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsputten 4 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsputten 4 in Prinsenbeek bedragen € 4.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsputten 4 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsputten 4 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsputten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsputten 4 ligt rond € 994.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsputten 4?
Huishoudens in de buurt van Wolfsputten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.