Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 10

4841NP Prinsenbeek

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.631
+5,0%
[ € 793.435 – € 1.009.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.874[ € 841.580 – € 930.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.669[ € 871.877 – € 963.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 10 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.631 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,4%
+€ 43.29912 maanden +5,0%
+€ 10.04612 mnd vs. NL +1,2%
Zonnedauw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.631 voor Zonnedauw 10 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 10 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.669. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 901.631.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 10
€ 917.669[ € 871.877 – € 963.654 ]
Verkoper houdt over€ 906.325−€ 11.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.172+€ 20.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 10 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 10
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 885.874[ € 841.580 – € 930.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 10 adviseren wij in een bod van € 917.669, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.874 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.631+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.669+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.552+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 10 zal in bij een vraagprijs van € 885.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 10 in Prinsenbeek bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 901.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.631
Verwachte verkoopprijs€ 917.669
Verwachte vraagprijs€ 885.874
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrikse Binnenweg 11, 4841MC Prinsenbeek
Westrikse Binnenweg 11
2020 · 182 m²
€ 954.183
Straatbeeld van Spoorstraat 15, 4841AN Prinsenbeek
Spoorstraat 15
2022 · 212 m²
€ 1.048.903
Straatbeeld van Rijtseweg 16, 4841JK Prinsenbeek
Rijtseweg 16
1996 · 188 m²
€ 783.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.631 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 10 in Prinsenbeek.

Wat is Zonnedauw 10 in Prinsenbeek waard?
Zonnedauw 10 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.631 (bandbreedte € 793.435 – € 1.009.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 10 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 10 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 885.874 (bandbreedte € 841.580 – € 930.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 10 in Prinsenbeek?
Voor Zonnedauw 10 adviseren wij een bod van € 917.669 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 10 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 10 in Prinsenbeek bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 10 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 10 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 10 ligt rond € 901.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 10?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.