Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg E 2b, 1481AN Purmer

Woningwaarde Oosterweg E 2b

1481AN Purmer

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.528
+5,1%
[ € 784.545 – € 998.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.227[ € 817.216 – € 903.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.968[ € 876.873 – € 969.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg E 2b in Purmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.528 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds mei +0,5%
+€ 42.89812 maanden +5,1%
+€ 6.91112 mnd vs. NL +0,8%
Oosterweg E 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.528 voor Oosterweg E 2b in Purmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg E 2b in Purmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.968. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 891.528.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg E 2b
€ 923.968[ € 876.873 – € 969.174 ]
Verkoper houdt over€ 912.554−€ 11.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.597+€ 20.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg E 2b in Purmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg E 2b
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 860.227[ € 817.216 – € 903.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 586.121[ € 279.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg E 2b adviseren wij in een bod van € 923.968, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 860.227 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.528+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.968+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.166+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg E 2b zal in bij een vraagprijs van € 860.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg E 2b in Purmer bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 891.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg E 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.528
Verwachte verkoopprijs€ 923.968
Verwachte vraagprijs€ 860.227
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtPurmerpolder→
PlaatsPurmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmerpolder besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Purmerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Purmerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg E 38, 1481AP Purmer
Oosterweg E 38
2026 · 276 m²
€ 758.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg E 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 891.528 duidelijk in het hogere segment van Purmerpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg E 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg E 2b in Purmer.

Wat is Oosterweg E 2b in Purmer waard?
Oosterweg E 2b in Purmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.528 (bandbreedte € 784.545 – € 998.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg E 2b in Purmer?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg E 2b in Purmer is in juni 2026 € 860.227 (bandbreedte € 817.216 – € 903.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg E 2b in Purmer?
Voor Oosterweg E 2b adviseren wij een bod van € 923.968 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg E 2b in Purmer?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg E 2b in Purmer bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg E 2b in Purmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg E 2b in Purmer is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg E 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmerpolder is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg E 2b ligt rond € 891.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg E 2b?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg E 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.