Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 65C

1441AR Purmerend

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.366
+8,8%
[ € 250.242 – € 318.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.296[ € 257.731 – € 284.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.065[ € 282.473 – € 312.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 65C in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.366 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,7%
+€ 23.00912 maanden +8,8%
+€ 12.88412 mnd vs. NL +4,9%
Westerstraat 65C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.366 voor Westerstraat 65C in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 65C in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.065. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.366.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 65C
€ 298.065[ € 282.473 – € 312.208 ]
Verkoper houdt over€ 293.536−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.176+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 65C in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 65C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 271.296[ € 257.731 – € 284.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 65C adviseren wij in een bod van € 298.065, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.296 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.366+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.065+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.968+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 65C zal in bij een vraagprijs van € 271.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 65C in Purmerend bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 65C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.366
Verwachte verkoopprijs€ 298.065
Verwachte vraagprijs€ 271.296
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.366 is Westerstraat 65C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 65C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 65C in Purmerend.

Wat is Westerstraat 65C in Purmerend waard?
Westerstraat 65C in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.366 (bandbreedte € 250.242 – € 318.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 65C in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 65C in Purmerend is in oktober 2026 € 271.296 (bandbreedte € 257.731 – € 284.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 65C in Purmerend?
Voor Westerstraat 65C adviseren wij een bod van € 298.065 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 65C in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 65C in Purmerend bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 65C in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 65C in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 65C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 65C ligt rond € 284.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 65C?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 65C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.