Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersteeg 1E

1441AW Purmerend

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.676
+8,8%
[ € 370.195 – € 471.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.085[ € 381.981 – € 422.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.127[ € 417.123 – € 461.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersteeg 1E in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.676 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,7%
+€ 34.03812 maanden +8,8%
+€ 19.05912 mnd vs. NL +4,9%
Westersteeg 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.676 voor Westersteeg 1E in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersteeg 1E in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.127. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.676.

Verwachte verkoopprijs Westersteeg 1E
€ 440.127[ € 417.123 – € 461.030 ]
Verkoper houdt over€ 434.036−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.080+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersteeg 1E in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Westersteeg 1E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 402.085[ € 381.981 – € 422.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersteeg 1E adviseren wij in een bod van € 440.127, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.085 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.676+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.127+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.133+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersteeg 1E zal in bij een vraagprijs van € 402.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersteeg 1E in Purmerend bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersteeg 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.676
Verwachte verkoopprijs€ 440.127
Verwachte vraagprijs€ 402.085
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.676 ligt Westersteeg 1E een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westersteeg 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersteeg 1E in Purmerend.

Wat is Westersteeg 1E in Purmerend waard?
Westersteeg 1E in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.676 (bandbreedte € 370.195 – € 471.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersteeg 1E in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Westersteeg 1E in Purmerend is in oktober 2026 € 402.085 (bandbreedte € 381.981 – € 422.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersteeg 1E in Purmerend?
Voor Westersteeg 1E adviseren wij een bod van € 440.127 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersteeg 1E in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westersteeg 1E in Purmerend bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersteeg 1E in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersteeg 1E in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersteeg 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westersteeg 1E ligt rond € 420.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersteeg 1E?
Huishoudens in de buurt van Westersteeg 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.