Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 3

1441EK Purmerend

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.120
+8,8%
[ € 354.746 – € 451.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.470[ € 366.197 – € 404.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.578[ € 399.887 – € 441.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.120 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,7%
+€ 32.61712 maanden +8,8%
+€ 18.26312 mnd vs. NL +4,9%
Wilhelminalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.120 voor Wilhelminalaan 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.578. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.120.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 3
€ 421.578[ € 399.887 – € 441.980 ]
Verkoper houdt over€ 415.691−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.160+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 385.470[ € 366.197 – € 404.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 566.152[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij in een bod van € 421.578, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.470 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.120+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.578+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.657+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 3 in Purmerend bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.120
Verwachte verkoopprijs€ 421.578
Verwachte vraagprijs€ 385.470
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1931 · 150 m²
€ 623.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Purmerend.

Wat is Wilhelminalaan 3 in Purmerend waard?
Wilhelminalaan 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.120 (bandbreedte € 354.746 – € 451.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 385.470 (bandbreedte € 366.197 – € 404.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 3 in Purmerend?
Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij een bod van € 421.578 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Purmerend bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 3 ligt rond € 403.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.