Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Nieuwentijtstraat 38

1441GD Purmerend

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.611
+8,8%
[ € 385.098 – € 490.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.486[ € 397.562 – € 439.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.610[ € 433.740 – € 479.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.611 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,7%
+€ 35.40812 maanden +8,8%
+€ 19.82612 mnd vs. NL +4,9%
Bernard Nieuwentijtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.611 voor Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.610. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.611.

Verwachte verkoopprijs Bernard Nieuwentijtstraat 38
€ 457.610[ € 433.740 – € 479.396 ]
Verkoper houdt over€ 451.326−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.912+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Nieuwentijtstraat 38
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 418.486[ € 397.562 – € 439.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Nieuwentijtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 457.610, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.486 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.611+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.610+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.491+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Nieuwentijtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 418.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Nieuwentijtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.611
Verwachte verkoopprijs€ 457.610
Verwachte vraagprijs€ 418.486
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1931 · 150 m²
€ 623.452
Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.611 zit Bernard Nieuwentijtstraat 38 in het middensegment van Zuiderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernard Nieuwentijtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend.

Wat is Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend waard?
Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.611 (bandbreedte € 385.098 – € 490.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 418.486 (bandbreedte € 397.562 – € 439.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend?
Voor Bernard Nieuwentijtstraat 38 adviseren wij een bod van € 457.610 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Nieuwentijtstraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Nieuwentijtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Nieuwentijtstraat 38 ligt rond € 437.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Nieuwentijtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bernard Nieuwentijtstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.