Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladmoshof 9

1441LM Purmerend

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.397
+8,8%
[ € 522.189 – € 664.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.355[ € 538.987 – € 595.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.634[ € 588.574 – € 650.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladmoshof 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.397 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,7%
+€ 48.01312 maanden +8,8%
+€ 26.88412 mnd vs. NL +4,9%
Bladmoshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.397 voor Bladmoshof 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladmoshof 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.634. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.397.

Verwachte verkoopprijs Bladmoshof 9
€ 620.634[ € 588.574 – € 650.530 ]
Verkoper houdt over€ 612.557−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.197+€ 14.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladmoshof 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Bladmoshof 9
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 567.355[ € 538.987 – € 595.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladmoshof 9 adviseren wij in een bod van € 620.634, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 567.355 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.397+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.634+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.666+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladmoshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 567.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladmoshof 9 in Purmerend bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 593.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladmoshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.397
Verwachte verkoopprijs€ 620.634
Verwachte vraagprijs€ 567.355
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levermosstraat 33, 1441LX Purmerend
Levermosstraat 33
1985 · 115 m²
€ 471.096
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 115 m²
€ 462.572
Straatbeeld van Bovenlandsestraat 25, 1441NV Purmerend
Bovenlandsestraat 25
1982 · 141 m²
€ 496.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladmoshof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.397 duidelijk in het hogere segment van Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bladmoshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladmoshof 9 in Purmerend.

Wat is Bladmoshof 9 in Purmerend waard?
Bladmoshof 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.397 (bandbreedte € 522.189 – € 664.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladmoshof 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Bladmoshof 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 567.355 (bandbreedte € 538.987 – € 595.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladmoshof 9 in Purmerend?
Voor Bladmoshof 9 adviseren wij een bod van € 620.634 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladmoshof 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Bladmoshof 9 in Purmerend bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladmoshof 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladmoshof 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladmoshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bladmoshof 9 ligt rond € 593.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladmoshof 9?
Huishoudens in de buurt van Bladmoshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.