Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardmosstraat 1

1441LV Purmerend

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.555
+8,8%
[ € 412.328 – € 524.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.960[ € 425.562 – € 470.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.097[ € 464.714 – € 513.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardmosstraat 1 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.555 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,7%
+€ 37.91212 maanden +8,8%
+€ 21.22812 mnd vs. NL +4,9%
Baardmosstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.555 voor Baardmosstraat 1 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardmosstraat 1 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.097. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.555.

Verwachte verkoopprijs Baardmosstraat 1
€ 490.097[ € 464.714 – € 513.631 ]
Verkoper houdt over€ 483.456−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.049+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardmosstraat 1 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Baardmosstraat 1
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 447.960[ € 425.562 – € 470.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardmosstraat 1 adviseren wij in een bod van € 490.097, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.960 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.555+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.097+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.602+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardmosstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 447.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardmosstraat 1 in Purmerend bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardmosstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.555
Verwachte verkoopprijs€ 490.097
Verwachte vraagprijs€ 447.960
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levermosstraat 33, 1441LX Purmerend
Levermosstraat 33
1985 · 115 m²
€ 471.096
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 115 m²
€ 462.572
Straatbeeld van Bovenlandsestraat 25, 1441NV Purmerend
Bovenlandsestraat 25
1982 · 141 m²
€ 496.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.555 ligt Baardmosstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baardmosstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardmosstraat 1 in Purmerend.

Wat is Baardmosstraat 1 in Purmerend waard?
Baardmosstraat 1 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.555 (bandbreedte € 412.328 – € 524.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardmosstraat 1 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Baardmosstraat 1 in Purmerend is in oktober 2026 € 447.960 (bandbreedte € 425.562 – € 470.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardmosstraat 1 in Purmerend?
Voor Baardmosstraat 1 adviseren wij een bod van € 490.097 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardmosstraat 1 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Baardmosstraat 1 in Purmerend bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardmosstraat 1 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardmosstraat 1 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardmosstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Baardmosstraat 1 ligt rond € 468.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardmosstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Baardmosstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.