Huiswaardemeter

Woningwaarde Trilveenstraat 35

1441MJ Purmerend

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.966
+8,8%
[ € 435.570 – € 554.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.572[ € 449.893 – € 497.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.326[ € 490.383 – € 542.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Trilveenstraat 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.966 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,7%
+€ 40.04812 maanden +8,8%
+€ 22.42412 mnd vs. NL +4,9%
Trilveenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.966 voor Trilveenstraat 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trilveenstraat 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.326. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.966.

Verwachte verkoopprijs Trilveenstraat 35
€ 517.326[ € 490.383 – € 542.004 ]
Verkoper houdt over€ 510.385−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.823+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trilveenstraat 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Trilveenstraat 35
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 473.572[ € 449.893 – € 497.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trilveenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 517.326, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.572 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.966+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.326+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.192+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trilveenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 473.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trilveenstraat 35 in Purmerend bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 494.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trilveenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.966
Verwachte verkoopprijs€ 517.326
Verwachte vraagprijs€ 473.572
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 115 m²
€ 462.572
Straatbeeld van Levermosstraat 33, 1441LX Purmerend
Levermosstraat 33
1985 · 115 m²
€ 471.096
Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 441.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.966 ligt Trilveenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trilveenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trilveenstraat 35 in Purmerend.

Wat is Trilveenstraat 35 in Purmerend waard?
Trilveenstraat 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.966 (bandbreedte € 435.570 – € 554.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trilveenstraat 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Trilveenstraat 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 473.572 (bandbreedte € 449.893 – € 497.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Trilveenstraat 35 in Purmerend?
Voor Trilveenstraat 35 adviseren wij een bod van € 517.326 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trilveenstraat 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Trilveenstraat 35 in Purmerend bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trilveenstraat 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trilveenstraat 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trilveenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Trilveenstraat 35 ligt rond € 494.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trilveenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Trilveenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.