Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraggeveenstraat 34

1441MK Purmerend

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.159
+8,8%
[ € 401.420 – € 510.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.500[ € 414.675 – € 458.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.703[ € 451.996 – € 499.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraggeveenstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.159 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,7%
+€ 36.90912 maanden +8,8%
+€ 20.66712 mnd vs. NL +4,9%
Kraggeveenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.159 voor Kraggeveenstraat 34 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraggeveenstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.703. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.159.

Verwachte verkoopprijs Kraggeveenstraat 34
€ 476.703[ € 451.996 – € 499.574 ]
Verkoper houdt over€ 470.209−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.387+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraggeveenstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kraggeveenstraat 34
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 436.500[ € 414.675 – € 458.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraggeveenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 476.703, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.500 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.159+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.703+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.538+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraggeveenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 436.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraggeveenstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraggeveenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.159
Verwachte verkoopprijs€ 476.703
Verwachte vraagprijs€ 436.500
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 115 m²
€ 462.572
Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 441.918
Straatbeeld van Levermosstraat 33, 1441LX Purmerend
Levermosstraat 33
1985 · 115 m²
€ 471.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.159 ligt Kraggeveenstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraggeveenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraggeveenstraat 34 in Purmerend.

Wat is Kraggeveenstraat 34 in Purmerend waard?
Kraggeveenstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.159 (bandbreedte € 401.420 – € 510.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraggeveenstraat 34 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kraggeveenstraat 34 in Purmerend is in oktober 2026 € 436.500 (bandbreedte € 414.675 – € 458.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraggeveenstraat 34 in Purmerend?
Voor Kraggeveenstraat 34 adviseren wij een bod van € 476.703 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraggeveenstraat 34 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kraggeveenstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraggeveenstraat 34 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraggeveenstraat 34 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraggeveenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kraggeveenstraat 34 ligt rond € 456.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraggeveenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kraggeveenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.