Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkehof 21

1441PZ Purmerend

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.690
+8,8%
[ € 417.727 – € 531.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.804[ € 431.114 – € 476.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.538[ € 470.776 – € 520.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkehof 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.690 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,7%
+€ 38.40812 maanden +8,8%
+€ 21.50612 mnd vs. NL +4,9%
Wikkehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.690 voor Wikkehof 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkehof 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.538. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.690.

Verwachte verkoopprijs Wikkehof 21
€ 496.538[ € 470.776 – € 520.331 ]
Verkoper houdt over€ 489.826−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.619+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkehof 21 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkehof 21
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 453.804[ € 431.114 – € 476.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkehof 21 adviseren wij in een bod van € 496.538, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.804 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.690+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.538+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.365+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 453.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkehof 21 in Purmerend bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.690
Verwachte verkoopprijs€ 496.538
Verwachte vraagprijs€ 453.804
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levermosstraat 33, 1441LX Purmerend
Levermosstraat 33
1985 · 115 m²
€ 471.096
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 115 m²
€ 462.572
Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 441.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.690 ligt Wikkehof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gors-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wikkehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkehof 21 in Purmerend.

Wat is Wikkehof 21 in Purmerend waard?
Wikkehof 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.690 (bandbreedte € 417.727 – € 531.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkehof 21 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wikkehof 21 in Purmerend is in oktober 2026 € 453.804 (bandbreedte € 431.114 – € 476.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkehof 21 in Purmerend?
Voor Wikkehof 21 adviseren wij een bod van € 496.538 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkehof 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkehof 21 in Purmerend bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkehof 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkehof 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wikkehof 21 ligt rond € 474.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkehof 21?
Huishoudens in de buurt van Wikkehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.