Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandlaan 102

1441RW Purmerend

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.015
+8,8%
[ € 349.373 – € 444.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.949[ € 360.002 – € 397.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.943[ € 394.202 – € 435.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 102 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.015 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,7%
+€ 32.12312 maanden +8,8%
+€ 17.98712 mnd vs. NL +4,9%
Waterlandlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.015 voor Waterlandlaan 102 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 102 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.943. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.015.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 102
€ 415.943[ € 394.202 – € 435.696 ]
Verkoper houdt over€ 410.118−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.412+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandlaan 102 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandlaan 102
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 378.949[ € 360.002 – € 397.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 522.923[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 102 adviseren wij in een bod van € 415.943, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.949 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.015+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.943+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.740+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 378.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 102 in Purmerend bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 397.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.015
Verwachte verkoopprijs€ 415.943
Verwachte vraagprijs€ 378.949
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlandlaan 104, 1441RW Purmerend
Waterlandlaan 104
1987 · 164 m²
€ 496.598
Straatbeeld van Bovenlandsestraat 25, 1441NV Purmerend
Bovenlandsestraat 25
1982 · 141 m²
€ 496.643
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 115 m²
€ 462.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlandlaan 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gors-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 102 in Purmerend.

Wat is Waterlandlaan 102 in Purmerend waard?
Waterlandlaan 102 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.015 (bandbreedte € 349.373 – € 444.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 102 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 102 in Purmerend is in oktober 2026 € 378.949 (bandbreedte € 360.002 – € 397.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 102 in Purmerend?
Voor Waterlandlaan 102 adviseren wij een bod van € 415.943 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 102 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 102 in Purmerend bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 102 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 102 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 102 ligt rond € 397.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.