Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlandlaan 104, 1441RW Purmerend

Woningwaarde Waterlandlaan 104

1441RW Purmerend

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.735
+8,1%
[ € 460.007 – € 585.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.245[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 104 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.735 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds juli +0,7%
+€ 39.14112 maanden +8,1%
+€ 22.06012 mnd vs. NL +4,6%
Waterlandlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.735 voor Waterlandlaan 104 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 104 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.245. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.735.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 104
€ 545.245[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 537.997−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.300+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.997

Wat is de vraagprijs?

Waterlandlaan 104 in Purmerend staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Waterlandlaan 104
Onder gem. in buurt Gors-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gors-Noord
€ 513.436[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 104 adviseren wij in een bod van € 545.245, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.735+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.245+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.507+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 104 in Purmerend bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 522.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.735
Verwachte verkoopprijs€ 545.245
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtGors-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gors-Noord besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (19%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Gors-Noord

Gors-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenlandsestraat 25, 1441NV Purmerend
Bovenlandsestraat 25
1982 · 141 m²
€ 496.643
Straatbeeld van Baardmosstraat 135, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 135
1986 · 109 m²
€ 462.572
Straatbeeld van Baardmosstraat 12, 1441LV Purmerend
Baardmosstraat 12
1985 · 109 m²
€ 441.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlandlaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.735 duidelijk in het hogere segment van Gors-Noord. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 104 in Purmerend.

Wat is Waterlandlaan 104 in Purmerend waard?
Waterlandlaan 104 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.735 (bandbreedte € 460.007 – € 585.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gors-Noord.
Wat is de vraagprijs van Waterlandlaan 104 in Purmerend?
Waterlandlaan 104 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 104 in Purmerend?
Voor Waterlandlaan 104 adviseren wij een bod van € 545.245 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 104 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 104 in Purmerend bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 104 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 104 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 39.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gors-Noord is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 104 ligt rond € 522.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gors-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.