Huiswaardemeter

Woningwaarde Marianne van Hogendorpstraat 18

1442AT Purmerend

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.348
+7,8%
[ € 391.906 – € 498.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.543[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.348 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds mei +0,7%
+€ 32.38312 maanden +7,8%
+€ 14.87112 mnd vs. NL +3,6%
Marianne van Hogendorpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.348 voor Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.543. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.348.

Verwachte verkoopprijs Marianne van Hogendorpstraat 18
€ 465.543[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 459.172−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.004+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.172

Wat is de vraagprijs?

Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Marianne van Hogendorpstraat 18
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 377.786[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marianne van Hogendorpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 465.543, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.348+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.543+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.820+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marianne van Hogendorpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 445.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marianne van Hogendorpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.348
Verwachte verkoopprijs€ 465.543
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 285.628
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 322.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.348 ligt Marianne van Hogendorpstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marianne van Hogendorpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend.

Wat is Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend waard?
Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.348 (bandbreedte € 391.906 – € 498.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend?
Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend?
Voor Marianne van Hogendorpstraat 18 adviseren wij een bod van € 465.543 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marianne van Hogendorpstraat 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marianne van Hogendorpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Marianne van Hogendorpstraat 18 ligt rond € 445.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marianne van Hogendorpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Marianne van Hogendorpstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.