Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 49

1442BA Purmerend

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.695
+7,8%
[ € 393.092 – € 500.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.358[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 49 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.695 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +0,7%
+€ 32.48112 maanden +7,8%
+€ 14.91612 mnd vs. NL +3,6%
Johanna Naberstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.695 voor Johanna Naberstraat 49 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 49 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.358. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.695.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 49
€ 467.358[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.967−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.855+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.967

Wat is de vraagprijs?

Johanna Naberstraat 49 in Purmerend staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Johanna Naberstraat 49
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 377.786[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 49 adviseren wij in een bod van € 467.358, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.695+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.358+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.726+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 49 in Purmerend bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 446.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.695
Verwachte verkoopprijs€ 467.358
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 285.628
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Straatbeeld van Meeuwstraat 40A, 1444VG Purmerend
Meeuwstraat 40A
1972 · 42 m²
€ 266.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.695 ligt Johanna Naberstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 49 in Purmerend.

Wat is Johanna Naberstraat 49 in Purmerend waard?
Johanna Naberstraat 49 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.695 (bandbreedte € 393.092 – € 500.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Johanna Naberstraat 49 in Purmerend?
Johanna Naberstraat 49 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 49 in Purmerend?
Voor Johanna Naberstraat 49 adviseren wij een bod van € 467.358 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 49 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 49 in Purmerend bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 49 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 49 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 49 ligt rond € 446.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.