Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsendijkstraat 209

1442CL Purmerend

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.533
+8,8%
[ € 399.109 – € 507.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.873[ € 412.179 – € 455.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.084[ € 449.687 – € 497.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.533 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,7%
+€ 36.69612 maanden +8,8%
+€ 20.54712 mnd vs. NL +4,9%
Van IJsendijkstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.533 voor Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.084. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.533.

Verwachte verkoopprijs Van IJsendijkstraat 209
€ 474.084[ € 449.687 – € 497.024 ]
Verkoper houdt over€ 467.619−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.716+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Van IJsendijkstraat 209
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 433.873[ € 412.179 – € 455.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsendijkstraat 209 adviseren wij in een bod van € 474.084, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.873 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.533+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.084+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.788+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsendijkstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 433.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsendijkstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.533
Verwachte verkoopprijs€ 474.084
Verwachte vraagprijs€ 433.873
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathonstraat 22, 1442VB Purmerend
Marathonstraat 22
1963 · 106 m²
€ 412.901
Straatbeeld van Eemstraat 12, 1442SG Purmerend
Eemstraat 12
1964 · 102 m²
€ 446.937
Straatbeeld van Marathonstraat 124, 1442VD Purmerend
Marathonstraat 124
1963 · 112 m²
€ 519.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.533 ligt Van IJsendijkstraat 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van IJsendijkstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend.

Wat is Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend waard?
Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.533 (bandbreedte € 399.109 – € 507.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend is in oktober 2026 € 433.873 (bandbreedte € 412.179 – € 455.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend?
Voor Van IJsendijkstraat 209 adviseren wij een bod van € 474.084 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsendijkstraat 209 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsendijkstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsendijkstraat 209 ligt rond € 453.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsendijkstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Van IJsendijkstraat 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.