Huiswaardemeter

Woningwaarde Marathonstraat 22

1442VB Purmerend

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.256
+7,8%
[ € 369.825 – € 470.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.695[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Marathonstraat 22 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.256 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds mei +0,7%
+€ 30.55812 maanden +7,8%
+€ 14.03212 mnd vs. NL +3,6%
Marathonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.256 voor Marathonstraat 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marathonstraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.695. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.256.

Verwachte verkoopprijs Marathonstraat 22
€ 439.695[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 433.608−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.639+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.608

Wat is de vraagprijs?

Marathonstraat 22 in Purmerend staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Marathonstraat 22
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 377.786[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marathonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 439.695, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.256+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.695+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.680+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marathonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marathonstraat 22 in Purmerend bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 420.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marathonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.256
Verwachte verkoopprijs€ 439.695
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 285.628
Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 322.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.256 ligt Marathonstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marathonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marathonstraat 22 in Purmerend.

Wat is Marathonstraat 22 in Purmerend waard?
Marathonstraat 22 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.256 (bandbreedte € 369.825 – € 470.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marathonstraat 22 in Purmerend?
Marathonstraat 22 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Marathonstraat 22 in Purmerend?
Voor Marathonstraat 22 adviseren wij een bod van € 439.695 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marathonstraat 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Marathonstraat 22 in Purmerend bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marathonstraat 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marathonstraat 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marathonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Marathonstraat 22 ligt rond € 420.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marathonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marathonstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.