Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsendijkstraat 134

1442CS Purmerend

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.096
+7,8%
[ € 595.844 – € 758.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.757[ € 618.219 – € 683.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.451[ € 668.295 – € 738.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.096 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds mei +0,7%
+€ 49.23412 maanden +7,8%
+€ 22.60912 mnd vs. NL +3,6%
Van IJsendijkstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.096 voor Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.451. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.096.

Verwachte verkoopprijs Van IJsendijkstraat 134
€ 703.451[ € 668.295 – € 738.642 ]
Verkoper houdt over€ 694.463−€ 8.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.670+€ 16.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.463

Wat is de vraagprijs?

Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend staat in te koop voor € 650.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Vraagprijs Van IJsendijkstraat 134
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 650.757[ € 618.219 – € 683.295 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 377.786[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsendijkstraat 134 adviseren wij in een bod van € 703.451, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 650.757 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.096+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.451+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.624+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsendijkstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 650.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 677.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsendijkstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.096
Verwachte verkoopprijs€ 703.451
Vraagprijs€ 650.757
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 318.978
Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 322.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van IJsendijkstraat 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.096 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van IJsendijkstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend.

Wat is Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend waard?
Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.096 (bandbreedte € 595.844 – € 758.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend?
Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 650.757. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend?
Voor Van IJsendijkstraat 134 adviseren wij een bod van € 703.451 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsendijkstraat 134 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsendijkstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsendijkstraat 134 ligt rond € 677.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsendijkstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Van IJsendijkstraat 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.